每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜陳夢妤    

9月17日，萬科官網宣布了近年來最大規(guī)模的組織架構調整落地。雖然此前市場已有傳言，但這是萬科官方首次對外公布確認。

這也是深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱深鐵）全面入主萬科后，對萬科內部進行的最大規(guī)模的人事變動和組織架構調整。

從組織架構層級來看，萬科由原來的三級管理模式變?yōu)槎壒芾?。原來的華東區(qū)域、南方區(qū)域、北京區(qū)域、西南區(qū)域、華中區(qū)域等區(qū)域公司被拆分為多個城市公司，且不再設區(qū)域這一層級管理。拆分后，萬科合計有北京公司、廣佛公司、深圳公司、上海公司等16個城市公司，由集團總部直管。

原萬科各大區(qū)域的區(qū)首有些未在集團管理層行列，有些則負責具體的職能部門。如原華東區(qū)域管理部首席合伙人、總經理吳鏑，現(xiàn)任萬科集團首席營銷官；原西南區(qū)域管理部首席合伙人、總經理李嵬，現(xiàn)任集團投資發(fā)展中心總經理。

在新的組織架構中，集團總部還下設物業(yè)、商業(yè)與酒店、長租公寓、物流等8個事業(yè)部，主要是經營性業(yè)務板塊。

萬科集團總部則加強了職能集權，設立了成本招采中心、投資發(fā)展中心、工程管理中心、產品管理中心等13個中心。

在集團管理層中，董事長辛杰、工會主席解凍、執(zhí)行副總裁郁亮、執(zhí)行副總裁李鋒、執(zhí)行副總裁華翠、執(zhí)行副總裁兼財務負責人韓慧華、董事會秘書田鈞等人較之前并無變化，但財務層面出現(xiàn)了一位新面孔——集團財務總監(jiān)卜令秋。

此前，萬科的財務負責人都是韓慧華，尚不知她與卜令秋如何分工。卜令秋來自深鐵系，先后在深圳市市政工程總公司、深圳市天健（集團）股份有限公司、深圳市天健瀝青道路工程有限公司、深圳市市政工程總公司供職，來萬科之前最新一份工作是深圳市特區(qū)建工集團有限公司財務金融部總經理。

今年7月底，萬物云還提名卜令秋為第三屆董事會非執(zhí)行董事候選人。9月初，卜令秋已正式成為萬物云非執(zhí)行董事。

9月16日，萬科披露公司第一大股東深鐵向公司提供不超過20.64億元借款，用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息，借款利率為LPR減66個基點，目前為2.34%，借款期限不超過3年。這也是深鐵年內第九次向萬科提供股東借款。

根據萬科2025年半年報，萬科短期借款為231.46億元，一年內到期的非流動負債為1347.13億元。萬科已如期完成243.9億公開債償還，2027年之前已無境外公開債到期。除了股東借款以外，萬科還在通過新增融資、大宗交易、推進存量盤活及回款等多種方式獲得流動性支持。

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封面圖片來源：圖片來源：每日經濟新聞 楊樂 攝