在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，下一步投資客和二手房房東，為了避免限購(gòu)導(dǎo)致降價(jià)所帶來(lái)的損失，會(huì)不惜進(jìn)行降價(jià)出售手中的房源，但目前購(gòu)房者在限購(gòu)令的刺激下，會(huì)變得更加理性，投資客手中的房源短時(shí)間內(nèi)難以套現(xiàn)。

業(yè)內(nèi)人士表示，政策出來(lái)起碼要有3個(gè)月才有成效。因?yàn)槭袌?chǎng)也需要冷靜，購(gòu)房熱情不可能完全被澆滅。

今年國(guó)慶假期迎來(lái)了史無(wú)前例的密集樓市調(diào)控，廣東省就有6城出臺(tái)新政。相對(duì)于深圳壯士斷腕的勇氣和魄力，東莞、佛山因地制宜的調(diào)控措施博得業(yè)內(nèi)好評(píng)。

北京的限購(gòu)、限貸，讓一部分人失去了購(gòu)房資格或能力，為追上房?jī)r(jià)的漲幅，部分被擠壓的購(gòu)房需求向周邊市場(chǎng)外溢，如燕郊、香河、武清……與此同時(shí)，也有人在抓緊離場(chǎng)。

當(dāng)前，全國(guó)已有20多個(gè)熱門城市因房?jī)r(jià)過(guò)熱而舉起調(diào)控大旗。鄂爾多斯推“房票”新政，真能達(dá)到既去庫(kù)存又滿足百姓安居這“一箭雙雕”之療效？

這一輪調(diào)控對(duì)市場(chǎng)的影響非常迅速，國(guó)慶前還是國(guó)慶后開(kāi)盤(pán)，或許就能讓項(xiàng)目境遇大不一樣。

政策之下，樓市中買賣雙方的強(qiáng)勢(shì)地位出現(xiàn)變化。深圳去年“3·30新政”后，房東違約返價(jià)的事時(shí)有發(fā)生，但是在此次新政重拳之下，買家開(kāi)始變得猶豫起來(lái)。

有合肥當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，該現(xiàn)象并不正常，調(diào)控影響不會(huì)小，但斷崖式下跌來(lái)得太早，市場(chǎng)現(xiàn)在并不明朗。

在老王和兒子的較量中，從事地產(chǎn)工作的親戚堅(jiān)定了老王的決心，北京是資源的集中地，北京的限購(gòu)政策一定會(huì)有影響，但是讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定，并非下跌，盡早買。

今年國(guó)慶節(jié)期間出臺(tái)限購(gòu)政策的20多個(gè)城市中，至少有3個(gè)今年初或年中已開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)。它們分別是深圳、蘇州和南京。其中，南京的限購(gòu)政策是在9月26日頒布實(shí)施的，為何僅僅過(guò)了10天時(shí)間，限購(gòu)力度就要進(jìn)一步加大？

南京財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院一位不愿具名的房地產(chǎn)專家告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，南京此前投資性或投機(jī)購(gòu)房比較厲害，這次調(diào)控升級(jí)后應(yīng)該會(huì)擠出一大批這部分需求，樓市應(yīng)該會(huì)回歸常態(tài)。

一年過(guò)去了，當(dāng)前樓市的形勢(shì)發(fā)生了明顯變化，全國(guó)多城紛紛出臺(tái)樓市調(diào)控政策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)重磅政策。

自9月30日起直至黃金周結(jié)束，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個(gè)城市8天內(nèi)先后出臺(tái)樓市調(diào)控政策。至此，國(guó)內(nèi)限購(gòu)城市重新擴(kuò)圍至20個(gè)。

典型一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)暫時(shí)降溫了，這會(huì)否擠出更多需求，從而給三、四線城市去庫(kù)存帶來(lái)良機(jī)？

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從諸多微信群和朋友圈了解到，很多人的觀點(diǎn)是，如果這次房地產(chǎn)上漲周期結(jié)束，資金將會(huì)流向股市，將造就一波新的行情。

作為A股的投資者來(lái)看，那么在樓市調(diào)控背景下，這些炒房的資金會(huì)不會(huì)流入股市呢？