每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

12月1日晚，亞振家居（*ST亞振，603389.SH，股價(jià)40.71元，市值107億元）發(fā)布公告稱，擬以5100萬元（不含稅）向關(guān)聯(lián)方亞振投資出售南京大唐科技大廈相關(guān)房產(chǎn)及車位。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，過去12個(gè)月內(nèi)，亞振家居與同一關(guān)聯(lián)人進(jìn)行的交易累計(jì)達(dá)13次，涉及金額9914.15萬元。與此同時(shí)，今年亞振家居在資本市場表現(xiàn)異常亮眼。

據(jù)通達(dá)信數(shù)據(jù)，亞振家居開年以來至12月1日收盤的股價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)到532.46%。

“控股股東吳濤并無未來36個(gè)月內(nèi)借殼上市的計(jì)劃或安排?！贝饲耙蚬蓛r(jià)漲幅過高，亞振家居曾多次發(fā)布公告提示風(fēng)險(xiǎn)。

再賣資產(chǎn)回血

亞振家居的資產(chǎn)出售計(jì)劃，本質(zhì)上是業(yè)績壓力下的求生之舉。

回溯其經(jīng)營軌跡，2017年?duì)I收達(dá)到5.73億元峰值后便開始下滑。2018年至2024年，亞振家居營收從4.17億元逐年降至2.02億元，到今年三季度的營業(yè)收入僅1.58億元。

歸母凈利潤方面，過去7年間，亞振家居僅在2020年錄得正值（實(shí)現(xiàn)盈利1671.25萬元），其余年度報(bào)表均為虧損。

截至2025年三季度，亞振家居實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤虧損3141.23萬元，該虧損幅度相比去年同期有所收窄，但仍未實(shí)現(xiàn)盈利。

為緩解資金壓力，10月29日，公司董事會(huì)審議通過出售昆山九揚(yáng)香郡商鋪的議案，作價(jià)735萬元（不含稅），交易價(jià)格較賬面價(jià)值溢價(jià)率約0.20%。12月1日，亞振家居公告，擬出售南京大唐科技大廈資產(chǎn)，包含一樓ABC區(qū)房產(chǎn)及31個(gè)車位（11個(gè)地上、20個(gè)地下），截至2025年7月31日賬面價(jià)值4718.38萬元，賬面原值5842.20萬元，目前處于毛坯未出租狀態(tài)。

值得注意的是，兩次交易對象均為原實(shí)控人高偉控制的上海亞振投資有限公司，構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

公司在公告中表示，交易旨在盤活存量資產(chǎn)、改善資金流動(dòng)性。但這一“左手倒右手”的操作，短期內(nèi)或許能緩解公司的現(xiàn)金流壓力，卻難以從根本上扭轉(zhuǎn)經(jīng)營頹勢。

事實(shí)上，為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)突圍，近兩年亞振家居也做過諸多嘗試，比如通過多風(fēng)格產(chǎn)品系列，布局全屋定制與家居配套；在線上發(fā)力抖音、小紅書等平臺；在線下新開南昌店及旗下品牌WOODFORM灣區(qū)首店等。

但截至今年三季度，亞振家居仍未能擺脫虧損困局。

股價(jià)年內(nèi)漲超500%

相比賣資產(chǎn)，亞振家居在資本市場的“保殼”之戰(zhàn)卻異常精彩。

5月31日，亞振家居發(fā)布公告稱，濟(jì)南域?yàn)t集團(tuán)（以下簡稱域?yàn)t集團(tuán)）實(shí)控人吳濤通過受讓股份成為公司新任控股股東。

在之后的兩個(gè)月內(nèi)，吳濤通過部分要約收購進(jìn)一步鞏固控制權(quán)，其與一致行動(dòng)人合計(jì)持有亞振家居約50.47%股份。

公開資料顯示，吳濤掌控的域?yàn)t集團(tuán)是全球知名鋯鈦礦開采企業(yè)，2024年底凈資產(chǎn)超100億元，在莫桑比克持有的鋯鈦礦已探明金屬資源量超1億噸，業(yè)務(wù)覆蓋采礦、海運(yùn)、深加工全鏈條，且早有上市計(jì)劃，2023年曾透露計(jì)劃兩年左右申報(bào)境內(nèi)主板上市。

吳濤入主后迅速展開資本運(yùn)作，8月2日便宣布以5544.90萬元現(xiàn)金收購廣西鋯業(yè)51%股權(quán)，將業(yè)務(wù)拓展至鋯鈦選礦領(lǐng)域。

此次收購讓亞振家居三季報(bào)總資產(chǎn)同比增長101.22%至11.82億元，但標(biāo)的公司2025年1～5月凈利潤仍虧損2506.75萬元，業(yè)績承諾能否兌現(xiàn)存疑。

與此同時(shí)，公司高管團(tuán)隊(duì)完成大換血，原董事長高偉轉(zhuǎn)任設(shè)計(jì)研發(fā)總監(jiān)，吳濤及其一致行動(dòng)人進(jìn)入董事會(huì)，為后續(xù)戰(zhàn)略調(diào)整鋪路。

值得一提的是，資本市場對這場跨界表現(xiàn)出了極高的熱情。據(jù)通達(dá)信數(shù)據(jù)，亞振家居從開年以來至12月1日收盤，股價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)到532.46%。

每經(jīng)記者注意到，近期亞振家居多次發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示稱，控股股東未來36個(gè)月內(nèi)無借殼上市計(jì)劃，當(dāng)前滾動(dòng)市盈率為虧損，市凈率43.55倍，遠(yuǎn)高于行業(yè)水平，股價(jià)已呈現(xiàn)非理性炒作特征。

股價(jià)與基本面的嚴(yán)重背離背后，是市場對礦業(yè)資產(chǎn)注入的強(qiáng)烈預(yù)期，但亞振家居能否通過跨界轉(zhuǎn)型真正盈利，仍需時(shí)間檢驗(yàn)。

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