每經(jīng)記者｜孔澤思    每經(jīng)編輯｜魏官紅    

2025年11月27日，蔡維謙在東莞市中級人民法院被提起公訴，他被控涉嫌職務(wù)侵占罪、詐騙罪和虛假訴訟罪。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，蔡維謙和多年前深圳轟動一時的“香珠花園”案件相關(guān)。

1995年，深圳泰生實(shí)業(yè)有限公司（現(xiàn)名深圳泰生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱泰生公司）參與開發(fā)建設(shè)香珠花園項(xiàng)目。1998年2月至2002年4月，泰生公司時任董事長張興展將香珠花園房產(chǎn)“一房多賣”，后張興展被判處有期徒刑十五年。

據(jù)東莞市人民檢察院起訴書，2007年，德信物業(yè)發(fā)展（武漢）有限公司（以下簡稱德信公司）董事長蔡維謙等人與張興展確定合作重組泰生公司，以達(dá)到盤活香珠花園項(xiàng)目、解決泰生公司債務(wù)危機(jī)等問題。2007年9月，德信公司成為泰生公司最大股東，蔡維謙擔(dān)任泰生公司法定代表人、董事長，負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理泰生公司。

起訴書顯示，蔡維謙涉嫌職務(wù)侵占罪。2008年3月，蔡維謙等人利用職務(wù)便利，授意德信公司支付126萬元，購買興寧城鎮(zhèn)城市信用合作社關(guān)于泰生公司債權(quán)的資產(chǎn)包，繼受對泰生公司的債權(quán)。

2015年6月至12月，蔡維謙再次利用職務(wù)便利，安排泰生公司財(cái)務(wù)人員將約1.4億元轉(zhuǎn)入德信公司賬戶。蔡維謙此舉被認(rèn)為侵占泰生公司財(cái)物近1.39億元。

蔡維謙還被控涉嫌詐騙罪。2000年，一張姓人士購買了香珠花園房產(chǎn)，支付了首付款并居住。為非法占有該房產(chǎn)，2014年前后，蔡維謙等人通過制造虛假銀行流水等方式，將涉事房產(chǎn)登記至他人名下。2015年蔡維謙等人以422萬元再次轉(zhuǎn)售該房產(chǎn)，此后引起一系列糾紛。

此外，因通過虛構(gòu)香珠花園房產(chǎn)真實(shí)購房人的方式實(shí)施虛假訴訟，以及通過虛構(gòu)債權(quán)債務(wù)關(guān)系實(shí)施虛假訴訟，蔡維謙被控虛假訴訟罪。

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