每經(jīng)AI快訊，記者9月27日從上海市規(guī)劃資源局獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市住宅品質(zhì)提升的規(guī)劃資源若干意見》已于近日出臺?！度舾梢庖姟饭灿?大類、17條具體舉措。業(yè)界認(rèn)為，新規(guī)為上海高品質(zhì)住宅建設(shè)提供了明確標(biāo)準(zhǔn)，其最大亮點(diǎn)是調(diào)整了陽臺設(shè)計有關(guān)規(guī)范，最大程度回應(yīng)市場對寬敞陽臺的需求。

此次新規(guī)提出的陽臺設(shè)計變化最大。同時符合以下條件的陽臺（含封閉陽臺），面積按其水平投影面積的1/2計入容積率：每戶陽臺水平投影總面積不大于該戶型建筑面積的10%，且不大于16平方米（含16平方米），戶型建筑面積小于80平方米的，可以設(shè)置總面積不大于8平方米的陽臺；每個陽臺的設(shè)計進(jìn)深（取陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍至外墻面的最大垂直距離）不超過1.8米（含1.8米）。以前，陽臺按50%計入容積率的條件是，面積不超過8平方米，進(jìn)深不大于1.8米。如果是一套140平方米的戶型，陽臺最大8平方米，實(shí)際計容4平方米，市民免費(fèi)享受多出的4平方米。新規(guī)是按照“比例+閾值”雙控，即不超過戶型的10%，且不超過16平方米，進(jìn)深不超過1.8米，按照一半計容。那么此時，140平方米的戶型，陽臺最高可設(shè)計為14平方米，實(shí)際計容7平方米，市民免費(fèi)享受另外7平方米，比以前多了3個平方米。（解放日報·上觀新聞）