每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

與2020年以310.5億元成交的全國(guó)“地王”上海西岸金融城僅一路之隔，徐匯東安地塊的“地王之王”開發(fā)權(quán)終于落地。

9月5日，由中海地產(chǎn)、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資聯(lián)合組成的開發(fā)主體，通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，正式完成對(duì)徐匯東安城市更新項(xiàng)目的股權(quán)交易，獲得地塊的開發(fā)權(quán)。

該項(xiàng)目由徐匯區(qū)C030301單元127b-24、125-31兩宗地塊組成，總出讓金額高達(dá)439.5億元，曾一舉刷新全國(guó)涉宅用地出讓總價(jià)紀(jì)錄。

今年5月，上海新百安經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司和上海新東安企業(yè)發(fā)展有限公司通過協(xié)議出讓方式，分別拿下徐匯區(qū)東安新村兩宗地塊，總成交金額439.53億元。

7月1日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所捆綁轉(zhuǎn)讓上述兩家公司各90%股權(quán)，涉及的正是此次兩宗地塊。

徐匯東安項(xiàng)目位于上海市徐匯區(qū)核心位置，其中，C030301單元127b-24地塊為純住宅用地，出讓總價(jià)為98.18億元，成交樓面價(jià)124,130元/平方米，規(guī)劃建筑面積7.9萬平方米，定位高端居住社區(qū)；C030301單元125-31地塊為大規(guī)模商住綜合用地，出讓總價(jià)為341.35億元，成交樓面價(jià)為75,013元/平方米，其規(guī)劃建筑面積約45.5萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、研發(fā)及公建配套，其中住宅部分約27.3萬平方米。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，上述127b-24和125-31地塊，連同127b-23地塊，共同組成了上海史上最大單地塊一次性征收項(xiàng)目，合計(jì)超過523億元。

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封面圖片來源：圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝