每經(jīng)記者｜陳夢妤    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

中國證監(jiān)會向泰禾集團(tuán)開出巨額罰單。

8月22日晚間，泰禾集團(tuán)公告稱，董事會于近日獲悉，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森因涉嫌違法被遼寧省新民市監(jiān)察委員會實(shí)施留置措施。

圖片來源：泰禾集團(tuán)公告

同時(shí)，據(jù)中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局（以下簡稱“福建證監(jiān)局”）公告，因泰禾集團(tuán)未按規(guī)定披露重大訴訟，2020年至2022年年度報(bào)告存在重大遺漏，該局對泰禾集團(tuán)股份有限公司給予警告，并處以600萬元罰款。對時(shí)任董事長、總經(jīng)理并代行董事會秘書職責(zé)的黃其森給予警告，并處以300萬元罰款。處罰對象還包括時(shí)任職工監(jiān)事、監(jiān)事長李衛(wèi)東，時(shí)任財(cái)務(wù)總監(jiān)劉向民，時(shí)任監(jiān)事阮仕江，時(shí)任副總經(jīng)理邵志榮，時(shí)任董事、副總經(jīng)理葛勇，時(shí)任副總經(jīng)理黃耀文，時(shí)任副總經(jīng)理王景崗，處罰金額在80萬元～120萬元不等。此次罰單總計(jì)金額達(dá)1740萬元。

22起重大訴訟遲披露，違法事實(shí)“足以認(rèn)定”

公告稱，應(yīng)當(dāng)事人的要求于6月30日舉行了聽證會，聽取了當(dāng)事人及其代理人的陳述和申辯?，F(xiàn)已調(diào)查、辦理終結(jié)。

泰禾集團(tuán)存在未按規(guī)定披露重大訴訟和年度報(bào)告存在重大遺漏違法事實(shí)。

2020年7月6日至2022年12月13日，泰禾集團(tuán)系深圳證券交易所上市公司和“16泰禾02”“16泰禾03”“17泰禾01”“17泰禾02”“18泰禾01”“18泰禾02”等6只債券發(fā)行人（以下簡稱“債券發(fā)行人”）。

2020年7月6日至2021年5月8日，泰禾集團(tuán)發(fā)生13起訴訟，標(biāo)的額累計(jì)達(dá)967369.95萬元，占公司2020年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的48.21%，其中有12起訴訟的標(biāo)的額超5000萬元；2021年12月14日至2022年12月13日，泰禾集團(tuán)發(fā)生10起訴訟，標(biāo)的額累計(jì)達(dá)619060.73萬元，占公司2021年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的41.84%，其中有9起訴訟的標(biāo)的額超5000萬元。

公告指出，泰禾集團(tuán)應(yīng)當(dāng)及時(shí)披露前述訴訟，但公司遲至2023年5月26日僅披露其中1起訴訟，其余22起訴訟至2025年2月6日才陸續(xù)披露完畢，不符合《中華人民共和國證券法》第七十八條第一款、第八十條第一款和第八十一條第一款的規(guī)定。

在2020年至2022年年度報(bào)告中，泰禾集團(tuán)作為上市公司及債券發(fā)行人，未及時(shí)披露上述訴訟，不符合《中華人民共和國證券法》第七十八條第二款和第七十九條，以及《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》（證監(jiān)會令第180號）第五十一條第一款等規(guī)定。

圖片來源：泰禾集團(tuán)公告

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，此次福建證監(jiān)局的措辭也十分嚴(yán)厲，“上述違法事實(shí)，有相關(guān)公告、訴訟文書、公司提供的文件資料、情況說明、相關(guān)當(dāng)事人詢問筆錄等證據(jù)證明，足以認(rèn)定”。

公告還提到，黃其森作為時(shí)任泰禾集團(tuán)董事長、總經(jīng)理，代行董事會秘書職責(zé)，知悉并統(tǒng)籌推動了任職期間相關(guān)重大訴訟處理，牽頭組織編制公司2020年、2022年年度報(bào)告。黃其森未組織公司按規(guī)定披露相關(guān)重大訴訟，并簽字保證前述年報(bào)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，未能勤勉盡責(zé)，違反了《中華人民共和國證券法》第八十二條第三款的規(guī)定，是泰禾集團(tuán)2020年、2022年年度報(bào)告存在重大遺漏及其任職期間公司未按規(guī)定披露重大訴訟的直接負(fù)責(zé)的主管人員。

總負(fù)債超1880億元，資產(chǎn)處置加速

對于黃其森被留置，泰禾集團(tuán)表示，公司存在資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的情況，會對公司運(yùn)營產(chǎn)生一定影響。除此之外，公司按原組織架構(gòu)和管理體系在正常運(yùn)轉(zhuǎn)，各項(xiàng)經(jīng)營活動仍然正常進(jìn)行。

而對于證監(jiān)會此次處罰，泰禾集團(tuán)在公告中坦言，公司債券違約以來一直存在流動性風(fēng)險(xiǎn)，截至目前不會對公司經(jīng)營產(chǎn)生重大影響，若上述罰款被強(qiáng)制扣劃，將對泰禾集團(tuán)維持經(jīng)營周轉(zhuǎn)產(chǎn)生負(fù)面影響。不存在因本次處罰/處理而被終止掛牌的風(fēng)險(xiǎn)，不存在被調(diào)整至基礎(chǔ)層的風(fēng)險(xiǎn)。

“在保項(xiàng)目交付的背景下也無法充分執(zhí)行，故公司無法合理估計(jì)預(yù)計(jì)負(fù)債或潛在損失可能對公司生產(chǎn)經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生的影響?！碧┖碳瘓F(tuán)在公告中表示。

在此之前，泰禾集團(tuán)的各類資產(chǎn)處置速度也在加快。

今年7月23日，上海舜晟建設(shè)集團(tuán)以約6.6億元折價(jià)拍下上海泰禾大廈，該大廈系泰禾集團(tuán)曾經(jīng)的華東總部。

7月以來，泰禾集團(tuán)的院子系產(chǎn)品開山之作、位于北京通州的中國院子51套房產(chǎn)也陸續(xù)被處置，房產(chǎn)建筑面積約320~1837平方米不等，該資產(chǎn)包曾在天津產(chǎn)權(quán)交易所短暫掛牌。

在貝殼平臺，中國院子6月和7月的二手房掛牌均價(jià)分別為9.6萬元/平方米和9.4萬元/平方米，目前有9套在售，其中一套約497平方米獨(dú)棟別墅，掛牌單價(jià)超過19萬元/平方米。每經(jīng)記者注意到，這幾天，有法拍機(jī)構(gòu)人士也開始往社交群里推廣該項(xiàng)目。

另據(jù)2024年年報(bào)披露的信息，目前，泰禾集團(tuán)還有四處在建工程，分別是三亞亞龍灣泰禾酒店項(xiàng)目、北京新孫河項(xiàng)目自持公寓、蘇州尹山湖項(xiàng)目自持購物中心、深圳坪山泰禾廣場購物中心，賬面余額共計(jì)約21.8億元。大城小院一期和二期、西府大院、紅樹灣院子、野風(fēng)山項(xiàng)目依然在持續(xù)貢獻(xiàn)營收，報(bào)告期內(nèi)營收合計(jì)約49.7億元。

截至今年第一季度，泰禾集團(tuán)總資產(chǎn)為1647.39億元，但總負(fù)債為1881.91億元。

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