10月9日晚，華夏幸福（600340）公告稱，北京萬科擬通過收購目標公司部分股權的方式，與公司合作開發(fā)位于涿州、大廠、廊坊和霸州的項目，交易價款約為32.34億元。

公告顯示，本次交易標的為華夏幸福旗下涿州公司80%的股權、裕景公司80%的股權、裕達公司80%的股權、廊坊公司80%的股權和霸州公司65%的股權。目標公司持有位于涿州、大廠、廊坊和霸州市的多宗土地，總用地面積約33.93萬平方米，均為住宅用地。

華夏幸福表示，本次合作是公司實施全面開放合作戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)與落地，符合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略與方向，對于公司的長遠發(fā)展將有積極影響。本次交易對公司的經(jīng)營業(yè)績不構成重大影響。公告顯示，本次交易后將由北京萬科及其子公司負責目標項目的運作和經(jīng)營管理。

華夏幸福今年以來股價走勢低迷，目前市值較年初已經(jīng)蒸發(fā)過半，其中一大原因即是外界擔憂其資金情況。

華夏幸福項目主要集中在環(huán)京地區(qū)，自2017年下半年開始，環(huán)京多地頒布嚴格的限購限貸政策，在環(huán)京地區(qū)的銷售受到較大影響,資金回籠壓力增大。與此同時，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城模式也被認為重資產(chǎn)運營，在去杠桿的背景下面臨較大的資金壓力。

華夏幸福中報顯示，資產(chǎn)負債率為82.1%，凈負債率為96.2%。今年7月，華夏幸福以137.7億元向平安資管轉讓5.82億股華夏幸福股份，占華夏幸福總股本的19.70%。此次與北京萬科進行合作，有助于進一步改善公司資金狀況。（記者 張玉潔）